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Immobilie in Groitzsch

Investment - eine Perle im Leipziger Neuseenland

04539 Groitzsch
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Kaufpreis
70.000 €
Zimmer
2
Fläche
51.29 m²
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Objekt-ID: 35852178

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 51.29 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 70.000 €
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Preis/m²: 1.364,79 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 65,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Ort Groitzsch vor den Toren Leipzigs. Die im Jahr 2023 sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über das helle Treppenhaus erreicht wird und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung aus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² bietet das Objekt angenehmen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den neuwertigen Standard der Sanierung unterstreicht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und gewährt einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Die gepflegte Erscheinung der Wohnung, kombiniert mit der attraktiven Lage, sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Mit einer Jahresnettomietrendite von 6,00 % stellt diese Immobilie eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl Wertstabilität als auch Rentabilität anstreben.

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Lage

04539 Groitzsch
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Groitzsch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.048,99 €/m² in Groitzsch.

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