Erdgeschosswohnung in Landsberg am Lech
Helle Erdgeschoss-Wohnung in Landsberg - Nord
86899
Landsberg am Lech
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 35852188
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 58.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.293,10 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Wintergarten nach Westen.
Gepflegte Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen im Landsberger Nordwesten.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Eigener Garten vor der Terrasse und vor dem Wintergarten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Hecke ist als Sichtschutz vorhanden.
Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.
Vermietet seit 1996. Letzte Erhöhung zum 01.06.2023 auf € 590,00 zuzüglich Nebenkosten. Jahresnettokaltmiete (inkl. TG): € 7.080,00.
Hausgeld in 2024: Monatlich € 301,76, darin sind enthalten € 178,58 auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten, nicht umlagefähige Kosten wie Reparaturen und die Verwaltergebühr (€ 76,82) sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von € 46,36. Die Eigentümergemeinschaft bildet jährlich ca. € 16.000 an neuen Rücklagen.
Rücklagenstand per 31.12.2023:
Gebäude (28 Wohneinheiten): € 55.841,60, davon entfällt auf diese Wohnung ein ideeller Anteil in Höhe von € 1.945,24.
Tiefgarage (37 Stellplätze): € 31.675,04, davon entfällt auf diesen TG-Stellplatz ein ideeller Anteil in Höhe von € 856,08.
Gepflegte Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen im Landsberger Nordwesten.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Eigener Garten vor der Terrasse und vor dem Wintergarten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Hecke ist als Sichtschutz vorhanden.
Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.
Vermietet seit 1996. Letzte Erhöhung zum 01.06.2023 auf € 590,00 zuzüglich Nebenkosten. Jahresnettokaltmiete (inkl. TG): € 7.080,00.
Hausgeld in 2024: Monatlich € 301,76, darin sind enthalten € 178,58 auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten, nicht umlagefähige Kosten wie Reparaturen und die Verwaltergebühr (€ 76,82) sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von € 46,36. Die Eigentümergemeinschaft bildet jährlich ca. € 16.000 an neuen Rücklagen.
Rücklagenstand per 31.12.2023:
Gebäude (28 Wohneinheiten): € 55.841,60, davon entfällt auf diese Wohnung ein ideeller Anteil in Höhe von € 1.945,24.
Tiefgarage (37 Stellplätze): € 31.675,04, davon entfällt auf diesen TG-Stellplatz ein ideeller Anteil in Höhe von € 856,08.
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Lage
86899 Landsberg am Lech
Landsberg am Lech
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.838,89 €/m² in Landsberg am Lech.
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