Terrassenwohnung in Nürnberg
Große 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Rosenaupark - ohne Makler - 2 Stellplätze
Moltkestraße
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 35852266
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.271,43 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert (Bad, Böden, Wände, Elektroinstallation, Wasserleitungen,…) und ist seit mehreren Jahren zu einer Warmmiete von 960€ vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 650€.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Das Haus besitzt bereits eine Fassadendämmung, die Heizkosten lagen in den Jahren 2022 und 2023 bei 510€ bzw. 445€ im Jahr.
Die 2 Stellplätze im Innenhof sind für 24.000€ zu erwerben.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Bemerkung:
Die Wohnung unterliegt dem privaten Erbbaurecht. Der Erbpachtzins von ca. 97€/Monat ist bereits in den Nebenkosten von 310€ pro Monat enthalten.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Das Haus besitzt bereits eine Fassadendämmung, die Heizkosten lagen in den Jahren 2022 und 2023 bei 510€ bzw. 445€ im Jahr.
Die 2 Stellplätze im Innenhof sind für 24.000€ zu erwerben.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Bemerkung:
Die Wohnung unterliegt dem privaten Erbbaurecht. Der Erbpachtzins von ca. 97€/Monat ist bereits in den Nebenkosten von 310€ pro Monat enthalten.
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Lage
Moltkestraße90429 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.947,38 €/m² in Nürnberg.
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