Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt

Die Villa, ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das großzügige Grundstück von ca. 1.233 m² beherbergt eine Wohnfläche von ca. 260 m², die durch technische und energetische Sanierungen auf den neuesten Stand gebracht wurde. So wurde das Dach im Jahr 2023 vollständig erneuert, inklusive Dämmung und Belag, und mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet. Diese Neuerungen sorgen für eine hohe Energieeffizienz, die durch die ebenfalls 2023 angebrachte Fassadendämmung mit einer Stärke von 140 mm unterstützt wird.

Auch die Fenster des Hauses wurden 2022 komplett erneuert und sind nun dreifach verglast, um eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz zu gewährleisten. Im Inneren wurde das Haus mit modernster Technik ausgestattet: Die Heizung läuft derzeit noch über eine Ölheizung, aber das gesamte System ist bereits für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet. Damit bietet das Haus nicht nur gegenwärtig niedrige Betriebskosten, sondern auch die Möglichkeit, in Zukunft auf nachhaltigere Energiequellen umzusteigen.

Das Haus ist ein Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Keller, die besonders für Gäste oder als Büro geeignet ist. Der weitläufige Garten, bekannt als „Eichbergpark“, ist ein Paradies für Gartenliebhaber und hat bereits mehrmals bei der „Offenen Gartenpforte“ teilgenommen. Die liebevolle Pflege und die Vielfalt der Bepflanzung machen ihn zu einem Rückzugsort in jeder Jahreszeit.

Für Fahrzeuge gibt es einen Garagenplatz und einen zusätzlichen Stellplatz im Freien. Insgesamt ist das Haus weitreichend modernisiert und bietet eine komfortable und energieeffiziente Wohnatmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Nachhaltigkeit legen.