Doppelhaushälfte zum kaufen in Lauf an der Pegnitz

Das Haus bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von 136 qm. Im voll unterkellertem Geschoss befindet sich ein Gästezimmer,Waschraum mit Waschmaschine, Vorratskeller und ein Werkstattraum.
Im Dachgeschoss sind alle Anschlüsse zum Ausbau vorbereitet.
Der Eingang führt durch einen großzügigen Garderobenflur mit Gäste WC zum Wohn/Essbereich und Küche. Der Wohn/Essbereich im Loftstil hat eine bodenhohe Fensterfront mit Tür zur eingewachsener Westterasse.
Die eingerichtete Küche hat einen Durchgang zum Wohn/Essbereich und eine Tür zum hinteren,Garten im Osten.
Zum Obergeschoss gelangt man auf einer breiten Holztreppe im geräumigen Treppenhaus. Im Obergeschoss finden sie 3 Zimmer und ein großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette. Die Zimmer im Obergeschoss können nach Bedarf/Geschmack unterschiedlich genutzt werden, zwei dieser Zimmer haben Zugang zum Westbalkon.
Das ganze Anwesen wurde 2007 saniert und renoviert, Fassade und Dach wurde Wärme gedämmt, Dachdeckung erneuert, Fenster und Eingangstüren wurden ausgetauscht, somit wurde KfW Standart und Energieeffizienz erreicht.
Energieausweis ist in Arbeit.
Erneuert wurden Elekto- Wasser- und Abwasserleitungen, alle Wänden verputzt und im Obergeschoss Echtholzlaminat verlegt.
Die neue Brennwert Gasheizung, solarunterstütz, wird regelmäßig gewartet, der Abwasserkanal wurde durch einen Fachbetrieb saniert.
Also fast Neubaustandard.
Der Garten ist herrlich eingewachsen, siehe Bilder.