Haus zum kaufen in Seesen

Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Praxishaus ist ein echtes Liebhaberobjekt. Das klassische Fachwerkhaus wurde um 1900 in Rhüden auf einem 1.401 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 151 m² und eine Wohnfläche von ca. 213 m².

Die über eine gute Raumaufteilung verfügenden Praxisräume sind seit einigen Jahren ungenutzt und wurden seit dem Hochwasser von 2017 weder saniert noch renoviert.

Über die lichtdurchflutete Galerie wird der helle Wohnbereich im Obergeschoss erreicht. Die Deckenhöhe sowie die ansprechende Raumaufteilung verleihen diesem Bereich des Hauses einen besonderen Charme.

Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnraum ausgebaut und bietet außerdem umfangreiche Lagermöglichkeiten.

Die Wärmeerzeugung wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 sichergestellt.

Im Nebengebäude befinden sich zusätzlich zu den beiden Garagen die 2022 eingebauten Öltanks.

Im großzügigen Garten und auf der Terrasse können Sie Ihren Feierabend entspannt genießen.


Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche:

Erdgeschoss (ca. 151 m² Nutzfläche, Deckenhöhe 3 m):

Windfang, Flur, Wartezimmer, Patienten-WC, Lagerraum 1, Empfang, Behandlungszimmer 1, Labor, Behandlungszimmer 2, Behandlungszimmer 3, Galerie, Heizungsraum, Lagerraum und Badezimmer

Obergeschoss (ca. 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Deckenhöhe 2,70 m):

Galerie, Garderobe, Küche, Speisekammer, Wohn- und Esszimmer, Wohnzimmer 2, Büro, Balkon, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer 1

Dachgeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Deckenhöhe 2,50 m):
Flur, Kinderzimmer 2 und Kinderzimmer 3