Etagenwohnung in Griesheim

- BEREITS VERKAUFT - Griesheim ist schon lange kein Geheimtipp mehr! Nur ein paar Autominuten von Darmstadt, der BAB und 25 min zum Airport Frankfurt entfernt. Hier leben Menschen, die die erstklassige Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Eine Straßenbahnhaltestelle nach Darmstadt befindet sich direkt vor dem Gebäude. Mit dieser Wohnung erwartet Sie eine gute Kapitalanlage oder Sie können sofort selbst einziehen. Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Für diese Immobilien suchen wir Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das Haus wurde Anfang der siebziger Jahre (BJ 1972) massiv gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 74,68 m² Wohnfläche und im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Das Bad wurde bereits saniert und befindet sich in zeitgerechtem Zustand. Die Wohnung verfügt außerdem über einen schönen überdachten Balkon mit einem traumhaften Blick über die Stadt. Ihr neues Domizil erreichen sie bequem über den hauseigenen Aufzug. Die Wohnung im 11. OG erzielte eine Nettojahresmiete von ca. € 10.200,- und wurde gerade mietfrei. Das Hausgeld beläuft sich 2023 auf monatlich € 424.,-. Hierbei sind die Instandhaltungsrücklagen mit € 62,- bereits enthalten. Die meisten Stellplätze sind für je € 45,- vermietbar oder der eigene kann selbst genutzt werden. Ein eigener Zugang vor dem Haus führt in den Fahrradraum und hier befindet sich auch ein Zugang zum Keller des Hauses. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über genügend Rücklagen um eventuelle Instandhaltungsarbeiten durchführen zu können. Eine Hausverwaltung kümmert sich um Ihre Abrechnung. Zum Kaufpreis von € 199.00,- zuzügl. 1 Stellplatz für € 15.000,- ergibt den Gesamtpreis € 214.000.,-.

Die gute Vermietbarkeit ist bei dieser Immobilie garantiert! Ein Energieausweis liegt der Hausverwaltung mit einem Wert von 154 kWh vor.