Immobilie in Regensburg-Ostenviertel

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und einem offenen Grundriss, der Raum für kreative Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Erreichbar über einen Aufzug besticht die im 2. OG gelegene Wohnung neben ihren großzügigen Flächen mit einem Balkon inklusive Donaublick sowie einer geräumigen Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Ausstattung und Highlights im Überblick:
- Wohnbereich mit offener Küche, die durch einen Küchenblock mit ultradünner STARON Arbeitsplatte besticht und durch moderne Siemens-Geräte (Geschirrspüler, Backofen mit Mikrowelle und Dampffunktion) ergänzt wird. Zusätzlich sorgt ein vollintegrierter BRITA Wassersprudler für gefiltertes Trinkwasser.
- Maßgefertigte Einbauschränke mit Softclose-Schiebetüren, ein kreativer Waschmaschinen- und Trocknerschrank, sowie Vollholz-Hängeregale im Bad bieten Funktionalität und Stauraum auf höchstem Niveau.
- Hochwertiges Eiche-Designerparkett ("Formpark" von Bauwerk) eines Schweizer Markenherstellers, fachgerecht von einem lokalen Meisterbetrieb verlegt.
- Bad und Gästetoilette wurden 2022 komplett neu gestaltet und erstrahlen in modernen 60x60 Feinsteinfliesen, die deckenhoch gefliest sind.
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen, die individuell über eine Smarthome-Steuerung und App eingestellt werden kann.
- Elektrische Rollläden, Glasfaserzugang, Video-Haustüröffner und Sicherheits-Haustür.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen separat abschließbaren Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (inklusive W-Lan), der für 40.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Auch die Einbauküche und das maßgefertigte Mobiliar sind für 30.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Kaufpreis Wohnung: 750.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 40.000 EUR
Kaufpreis Küche und Mobiliar: 30.000 EUR
Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz, Küche und Mobiliar: 820.000 EUR

Zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.