Etagenwohnung in Hamburg-Hohenfelde
Außenalster und St. Georg direkt um die Ecke – Sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz inklusive
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- Kaufpreis
- 482.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 76 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 35853876
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 76.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 482.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 6.342,11 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1975 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 90,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Bestens geschnitten, großer Balkon zur Sonne, das Schlafzimmer zum Garten und dann auch noch ein Tiefgaragenstellplatz. Das sind die Dinge, die uns an dieser Wohnung besonders gut gefallen.
Die Immobilie liegt in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage und kann kurzfristig bezogen werden. Herzstück ist der sehr gut belichtete Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit Stäbchenparkett versehen und geht in die offene und voll möblierte Küchenzeile über. Hier kann man also eine leckere Mahlzeit zubereiten und sich gleichzeitig mit Gästen im Essbereich unterhalten.
Im Sommer werden Sie zudem sicherlich Ihren herrlichen Balkon genießen. Er ist ausreichend groß und durch seine Südost-Ausrichtung fängt er sehr viel Sonne ein. Über den Flur mit dem praktischen Garderobenbereich und einem geräumigen Abstellraum, geht es in den hinteren Teil der Wohnung und ins Schlafzimmer. Bereits im Wohnbereich fällt auf, dass es dort für diese zentrale Lage ausgesprochen ruhig ist. Diese Ruhe wird jedoch im Schlafzimmer noch übertroffen, denn es liegt zum Innenhof und zum Garten. Für angenehme Nächte ist hier somit mit Sicherheit gesorgt.
Schon in die Jahre gekommen ist das aktuelle Vollbad. Vermutlich würde man es erneuern und überlegen, ob man weiterhin eine Wanne nutzt oder lieber auf eine Lösung mit Dusche umschwenkt.
Abschließend schauen wir in den Keller, wo Sie Ihr Auto sicher in der Tiefgarage abstellen und Dies und Jenes im Kellerraum einlagern können. Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen dort zur Verfügung.
Die Immobilie liegt in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage und kann kurzfristig bezogen werden. Herzstück ist der sehr gut belichtete Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit Stäbchenparkett versehen und geht in die offene und voll möblierte Küchenzeile über. Hier kann man also eine leckere Mahlzeit zubereiten und sich gleichzeitig mit Gästen im Essbereich unterhalten.
Im Sommer werden Sie zudem sicherlich Ihren herrlichen Balkon genießen. Er ist ausreichend groß und durch seine Südost-Ausrichtung fängt er sehr viel Sonne ein. Über den Flur mit dem praktischen Garderobenbereich und einem geräumigen Abstellraum, geht es in den hinteren Teil der Wohnung und ins Schlafzimmer. Bereits im Wohnbereich fällt auf, dass es dort für diese zentrale Lage ausgesprochen ruhig ist. Diese Ruhe wird jedoch im Schlafzimmer noch übertroffen, denn es liegt zum Innenhof und zum Garten. Für angenehme Nächte ist hier somit mit Sicherheit gesorgt.
Schon in die Jahre gekommen ist das aktuelle Vollbad. Vermutlich würde man es erneuern und überlegen, ob man weiterhin eine Wanne nutzt oder lieber auf eine Lösung mit Dusche umschwenkt.
Abschließend schauen wir in den Keller, wo Sie Ihr Auto sicher in der Tiefgarage abstellen und Dies und Jenes im Kellerraum einlagern können. Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen dort zur Verfügung.
Lage
22087 HamburgHamburg Hohenfelde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Hohenfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².
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