Etagenwohnung in Ühlingen-Birkendorf

Die helle, freundliche 2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 55 qm, befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in einem beliebten, von der Sonne verwöhnten Wohngebiet von Ühlingen-Birkendorf. Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 2022 komplett zum KfW-55-Effizienzhaus saniert und modernisiert.
Die Wohnung glänzt mit einem neuwertigen Zustand und bietet ein angenehmes Zuhause.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Wärmepumpe (Luft, Wasser) versorgt wird.
Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Energieeffizienz der smart-home-fähigen Wohnung ist laut Energieausweis A, mit 33 kWh hervorragend.
Die helle, freundliche Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen mit Markengeräten ausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Studio/Büro, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Der Wohnbereich sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon verfügen über eine sehr schöne Aussicht auf Wiesen und Felder. Die Kombination aus energieeffizienter Sanierung, moderner Ausstattung und der idyllischen Lage macht sie sicherlich sehr attraktiv.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Carport und ein Stellplatz. Der Carport ist mit einer Vorbereitung für eine Ladestation für E-Autos ausgestattet. Der gemeinsame Waschmaschinen-, Trocken- sowie Fahrradraum rundet das Gesamtpaket dieser hochwertigen und modernen Wohnung ab.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung planen möchten, stehe ich Ihnen
gerne zur Verfügung.