Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mücke

Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus befindet sich in Mücke und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 903 qm umfasst nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch zwei vermietete Garagen sowie einen wunderschönen, weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
• Erdgeschosswohnung: 55 qm (vermietet)
• Obergeschosswohnung: 64 qm (vermietet)
• Dachgeschosswohnung: 47 qm (leerstehend)

Zwei der Garagen sind aktuell fremdvermietet und generieren zusätzliche Einnahmen (40 € und 20 € Miete pro Monat).

Aktuelle Mieteinnahmen:
• Erdgeschosswohnung (55 qm): ca. 400 €
• Obergeschosswohnung (64 qm): ca. 300 €
• Garagen: 60 € monatlich (40 € und 20 €)

Besonderheiten:
• Großer Garten: Der großzügige Garten bietet Potenzial für Gartenliebhaber und eignet sich ideal für Familien oder als Rückzugsort.
• Vermietungspotenzial: Die Dachgeschosswohnung ist derzeit leer und bietet zusätzliches Vermietungspotenzial.
• Sanierungsbedarf: Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungen, vor allem im Bereich der Heizung und Dämmung, könnten die Attraktivität und den Wert des Hauses weiter steigern.

Fazit:
Dieses Dreifamilienhaus in Mücke bietet eine Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Potenzial zur Steigerung. Mit der leerstehenden Dachgeschosswohnung und der attraktiven Lage in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt besonders für Investoren oder Familien interessant, die das Haus nach eigenen Wünschen gestalten möchten.