Haus zum kaufen in Rheinbrohl

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Rheinbrohl auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.609 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Insgesamt bietet es seinem neuen Eigentümer eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 413 m² über 4 Etagen sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 700 m² Laden- und Präsentationsfläche und weiteren ca. 650 m² Lagerfläche im Untergeschoss.

Die vier Mietwohnungen in dieser Immobilie sind hell und freundlich gestaltet. Sie bieten den Mietern ein angenehmes Wohnerlebnis und sind derzeit zu soliden Konditionen vermietet. Eine zusätzliche Einnahme generieren Sie über die sehr gut vermietete Dachfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 580m² große, ebenerdige Verkaufsfläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle eignet. Zusätzlich gibt es ca. 115m² Büro- und Personalräume, welche eine optimale Arbeitsumgebung bieten. Großzügige Lagerflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung und können für die unterschiedlichsten Zwecke genutzt werden. Ein Lastenaufzug, der bequemen und schnellen Transport ermöglicht sowie Be- und Entladerampen, die den Umschlag von Gütern erleichtern, runden das Angebot ab. Die Gewerbeeinheit steht leer. Es stehen zudem 10 Außenparkplätze zur Verfügung.

Die Lage des Objektes ist zentral und verkehrsgünstig gelegen, was sowohl für Geschäftstreibende als auch für Bewohner von Vorteil ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine akzeptable Rendite und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit. Mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie langfristig von den Mieteinnahmen profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Ihr Team VON POLL IMMOBILIEN
Linz am Rhein