Mehrfamilienhaus zum kaufen in Türkenfeld

Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt auf einem 1.303 m² großen Grundstück (653 m² bebaut + 650 m² bebaubar) und eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger.

Ursprünglich 1962 erbaut, wurde das Haus umfassend modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² sowie etwa 83 m² Nutzfläche im Keller.

Die Erdgeschosswohnung, mit fast 100 m² und komplett saniert, überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zu einem überdachten Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Das Kellergeschoss ist separat zugänglich und bietet zusätzliche Fläche für Gäste oder Homeoffice, ergänzt durch einen Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer. Eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage wurde bereits installiert.

Die Obergeschosswohnung mit ca. 80 m², ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 550 € (Warmmiete 800 €). Das Mietverhältnis soll bestehen bleiben.

Umfangreiche Modernisierungen umfassen eine Photovoltaikanlage (3 kW) aus 2014, neue Elektrik aus 2021, sowie mehrere Sanierungen zwischen 2022 und 2023, darunter neue Bäder und das Heizsystem, das auf eine Luft-Wärmepumpe umgestellt wurde.

Der schöne Garten mit altem Baumbestand und einem separaten Gästehaus bietet Raum zum Entspannen. Zudem gibt es eine Garage und weiteres Entwicklungspotenzial auf dem bebaubaren Grundstück.