Haus zum kaufen in Olpe

Wo und wann findet man sowas?

Hier und jetzt in direkter Nähe zur Olper Innenstadt!

- ein sehr gut gepflegtes Wohnhaus,
- ein 519m² großes Grundstück mit schönem Garten in Südlage,
- eine unverbaubare Aussicht über Olpe,
- 165m² Wohnfläche auf drei Etagen,
- 110m² zusätzliche Nutzfläche im Keller,
- ein Balkon nach Südwesten,
- eine großzügige Sonnenterrasse im Garten,
- ein Party oder Hobby-Raum direkt am Garten,
- eine separate Garage und einen Garagenstellplatz im Haus,
- Flexible Aufteilung als Ein- oder Zweifamilienhaus.

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Das Gebäude wurde 1953 als Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Massivbauweise errichtete und 1967 durch einen Anbau nach Süden erweitert. Das bietet insgesamt 165m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Beide Gebäudeteile sind vollständig unterkellert.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 94 qm. Besonders erwähnenswert sind hier
- das großzügige Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen und dem Blick über Olpe,
- der geschützte Balkon mit Südwestaussicht zur Abendsonne,
- das modernisierte Bad,
- die Wohnküche
- und die zwei kleineren Räume, die individuell genutzt werden können.

Das Obergeschoss hat 45 qm Wohnfläche, bestehend
- aus Küche,
- angrenzendem Esszimmer,
- geräumigem Schlafzimmer,
- und einem kleinen Badezimmer.
Diese Räume können auch als eigenständige Wohnung genutzt werden.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier befinden sich ein
- großzügiger Dachraum mit Dachflächenfenstern,
- ein weiteres Schlafzimmer und
- ein WC-Raum.
Unter Abzug der Schrägen ergeben sich zusätzliche 26qm Wohnfläche.

Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von 110 qm und bietet somit genug Raum für alles, was sich so ansammelt.
Besonders erwähnenswert sind die Einbausauna mit Dusche, der praktische Garagenstellplatz im Haus und der separate Party- oder Hobbyraum, der unmittelbar an die Terrasse und den Garten angrenzt.