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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viersen

3 Fam.-Haus im Herzen von Viersen zu 20 facherJahresmiete

Herzogstr.
41747 Viersen
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
8
Fläche
176 m²
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Objekt-ID: 35855145

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 176.00 m²
Grundstücksfläche: 158,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 1.698,86 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1923
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 126,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus wurde erbaut 1923, und im Jahre 2016 wurde das 1. + 2. OG sowie das Dachgeschoss saniert.
Die Bäder, Elektro und Heizungen wurden hier erneuert.
Die Wohnung im 2. OG ist als Maisonette Wohnung ausgebaut, wobei es in jeder Etage ein neues Badezimmer gibt.
Die beiden Wohnungen sind vermietet.
(Kaltmiete € 330,- + € 500,-)
Die EG Wohnung ist leer, der Verkäufer wurde gebeten, vorerst nicht neu zu vermieten da ggfs. renoviert wird.
Die EG Wohnung kann noch innerhalb des Baufensters baulich erweitert werden zur Rückseite hin.
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Lage

Herzogstr.
41747 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.335,77 €/m² in Viersen.

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