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Hochparterre-Wohnung in Hannover-Südstadt

RÖNPAGEL IMMOBILIEN: Top Maschseelage - zur Eigennutzung - 4 Zi. ETW + HP mit Sondernutzung Garten

Auf dem Emmerberge
30169 Hannover, Südstadt
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Kaufpreis
430.000 €
Zimmer
4
Fläche
91.25 m²
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Objekt-ID: 35856430

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 91.25 m²
Verfügbar ab: 01.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 430.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.712,33 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1955 mit 8 Wohneinheiten, voll unterkellert, Südbalkone und großzügiges Gartengrundstück. Das Wohnhaus in bester Maschsee-Lage überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild.

WEG mit aktuell nur 8 Wohneinheiten

Das Objekt ist unterkellert - zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist bereits frei - optimal zur Eigennutzung

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 240,59 €/mtl.

Der Kaufpreis beträgt 430.000 €.
Davon 410.000 € für die Wohnung (ca.4.493 €/qm Wohnfläche) +
20.000 € für das Sondernutzungsrecht am Garten - siehe Grundriss
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Lage

Auf dem Emmerberge
30169 Hannover
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Hannover Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.417,88 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.534,70 €/m².

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