Etagenwohnung in Geesthacht

In der Johannes-Ritter-Straße wird ein tolles vermietetes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Im geräumigen Haus mit ca. 124,85 m² teilt sich eine Familie 4 Zimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das voll unterkellerte Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Keller ist in einen Heizungskeller sowie 2 Kellerräumen, die für den nötigen Stauraum sorgen oder ggf. auch als Hobbyraum dienen oder ähnliches genutzt werden können, aufgeteilt. Als funktional und praktisch stellt sich der Wasch- und Trockenraum dar.

Über einen kleinen Flur mit Garderobe betritt man das Erdgeschoss. Von da aus gelangt man in das Gäste-WC und weiter in die Küche. Der Essbereich grenzt an die Küche und trennt den Wohnbereich durch einen großen Familientisch gleichzeitig ab. Kochen und Wohnen ist hier das Motto. Hier wird also nicht nur gegessen, sondern auch gespielt oder gebastelt. Helle Freude bereitet im geräumigen Wohnzimmer die raumgroße Fensterfront mit Zugang zur Terrasse. Herrlich entspannend wird man hier die Zeit verbringen und den Ausblick in den ca. 200 m² großen Gartenbereich genießen. Bei südwestlicher Ausrichtung kommt die Sonne auch nicht zu kurz.

3 weitere Zimmer und ein geräumiges Bad mit klaren Strukturen werden in der 1. Etage genutzt. Hier wird gespielt und getobt, gelernt und gechillt. Jedes Kind hat seinen individuellen Bereich. Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

Das Highlight in diesem Haus ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das ist der Ort zum Ausschlafen und Träumen. Hierbei handelt es sich um den 5. großzügig geschnittenen Raum – das Schlafzimmer. Für ausreichend Licht wird durch ein Dachfenster und ein Giebelfenster gesorgt.

Letzte Mieterhöhung wurde am 01.01.2024 durchgeführt.
Die Kaltmiete pro Jahr beträgt 13.034,40 Euro = 1.086,20 Euro/Monat.
Die Betriebskosten pro Monat betragen 138,00 Euro.

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