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Etagenwohnung in Leipzig-Südvorstadt

138m² große DG-Maisonettewohnung mit einmaligem Dachgarten in der Südvorstadt. Neubau KfW 40

04275 Leipzig, Südvorstadt
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Kaufpreis
846.300 €
Zimmer
4
Fläche
138.22 m²
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Objekt-ID: 35856654

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 138.22 m²
Etage: 6
Verfügbar ab: Bezugsfertig: 3. Quartal 2027
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 846.300 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.122,85 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2027
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 138,22 m² große 4-Zimmer-Wohnung im modernen Neubauprojekt "Richard L." im Leipziger Stadtteil Südvorstadt.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein, hebt sich aber dennoch aufgrund der puristischen Bauweise auf den ersten Blick hervor. Schon beim Betreten der Eingangshalle und dem großen Treppenhaus wird ein Gefühl von Zuhause geweckt.

Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten, welche perfekt auf die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensmodelle zugeschnitten sind. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert. Hierzu tragen beispielsweise ein Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß, viele Fahrradstellplätze im Außenbereich und der geschützte Spielbereich für Kinder im Gemeinschaftsgarten bei.

Die hier angebotene Wohneinheit erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, denn auf der Maisonettewohnung, die im 1. und 2. Dachgeschoß gelegen ist, befindet sich das absolute Highlight - ein ca. 44m² großer Dachgarten mit Blick über Leipzig!
Diese Wohnung verfügt über 4 großzügige Räume sowie das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie den Abstellraum.
Das ca. 32m² große Wohnzimmer wird durch zwei große Fensterfronten lichtdurchflutet.
Die offene Küche wurde als Nische im großzügigen Wohnbereich ausgebildet, so dass die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen ineinander übergehen, aber dennoch getrennt sind.
Auf dieser Ebene liegt ein weiterer Raum mit ca. 24m², der als großes Kinderzimmer seine Funktion finden kann.
Vom Wohnzimmer führt eine innenliegende Treppe in das 2. Dachgeschoss.
Dort angekommen gelangt man in die über 20m² große Galerie, die als Bibliothek, Arbeits- oder Musizierzimmer genutzt werden kann - Ihren individuellen Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Maisonettetreppe führt von diesem Dachgeschoß in die nächste Ebene - Ihrem ca. 44m großen Dachgarten mit unvergesslichem Blick über die Stadt!

Außerdem verfügt das Gebäude über einen Lift und eine Tiefgarage mit insgesamt 15 PKW-Stellplätzen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000EUR erworben werden.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Lage

04275 Leipzig
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Leipzig Südvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Südvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².

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