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Erdgeschosswohnung in Alpen

Verkauf einer Single-Wohnung im Erdgeschoss in Menzelen-Ost mit zusätzlichen Hobbyraum (21m2)

Gindericher Straße
46519 Alpen
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Kaufpreis
114.900 €
Zimmer
1
Fläche
41 m²
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Objekt-ID: 35856712

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 41.00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 114.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.802,44 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese freundliche EG-Wohnung kann ab dem 1.1.2025 erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4 Familienhaus. Das einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 120,00 € im Monat und die Instandhaltungspauschale beträgt 41,00 € im Monat/Mieteigentumsanteil 160,58/1000stel.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatliche Mieteinnahme (KM) liegt bei 370,00 €.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto (Gemeinschaftsfläche). Weiterhin ein Abstellraum 6,23 m" und ein Hobbyraum 19,11 m². Der Hobbyraum wurde 2020 komplett renoviert. Boden, Wände, Elektrik und der Raum ist mit einem neuen Fenster und einer Heizung ausgestattet. ***Die Sauna ist nicht im Verkaufspreis enthalten.***
Im Keller gibt es weiterhin einen separaten Waschraum für die Gemeinschaft.
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Lage

Gindericher Straße
46519 Alpen
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Alpen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.927,27 €/m² in Alpen.

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