Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mudersbach

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ursprünglich ca. im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 1998 umfassend angebaut und modernisiert, bietet viel Platz und Komfort auf insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 893 m². Der gepflegte Zustand der Immobilie sowie die durchdachte Raumaufteilung machen sie sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben sind die schönen Außenbereiche, die unter anderem eine große Terrasse umfassen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen, die funktional und ansprechend aufgeteilt sind. Es ist somit ideal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Die Immobilie besticht nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen im Inneren, sondern auch durch die hervorragend gestalteten Außenbereiche. Sowohl der Balkon im Dachgeschoss als auch die Terrasse im Obergeschoss bieten Ihnen herrliche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.

Die Wohnfläche von ca. 192 qm zzgl. Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Zimmer, Kellerraum, Heizung, Heizöl, Flur, Garage
OG: Diele, Schlafen, Badezimmer, Küche, HWR, Wohnen, Balkon
DG: Diele, Schlafen, Abstellraum, Badezimmer, Küche, HWR, Wohnen, Balkon

Das großzügige 893 m² Erbpachtgrundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 40 Jahren, die Pachtgebühr beträgt derzeit ca. 230 EUR/Jahr. Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, ob für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner. Eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Im hinteren Bereich findet eine kleine Gartenhütte ihren Platz.

Dieses Haus bietet mit seinen verschiedenen Parkmöglichkeiten. Die gepflegten und praktischen Stellplätze runden das Gesamtbild der Immobilie ideal ab.