Einfamilienhaus zum kaufen in Obersimten

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Dieses Einfamilienhaus in Obersimten liegt zentral im Herzen des Ortes und bietet durch seine Lage eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück und verfügt über eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenutensilien.

EFH | 7-ZKB | 2 Etagen (EG/OG) | ca. 250m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 128m² Wohnfläche auf 2 Etagen | großer Balkon | Liebevoller Garten | Doppelgarage | Nutzgarage | viel Raum zum Wohnen |

Familienfreundliches Zuhause
Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Baujahr 1827 mit Umbau des Dachstuhls aus dem Jahr 1966 ist hell und freundlich, mit einem gut durchdachten Grundriss. Diese einladende Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen.

Die Immobilie in Obersimten mit insg. 399m² Fläche (FlSt.Nr. 31/1) bietet genügend Raum. Der Freizeitbereich im Garten lädt ein zum Grillen, Spielen und zum Verwirklichen der eigenen Gartenträume.

Sie betreten das Haus und gelangen direkt in das großzügige Erdgeschoss. Über die große Holztreppe gelangen Sie in das ebenfalls großzügige Obergeschoss.

Die BEHEIZUNG des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann, VITOLA100, Baujahr 2002) im Kellergeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solaranlage (Baujahr 2000-Viessmann Vitocell 100-U) zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Es stehen 5 doppelwandige Öltanks (je 750 Liter) zur Verfügung.

Die FENSTER wurden 1983 verbaut und sind isolierte 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Das DACH wurde im Jahr 2007 komplett gedämmt.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial: Sie ist bewohnbar, aber gleichzeitig gibt es genug Raum für individuelle Anpassungen und Verbesserungen. Die Kombination aus zentraler Lage, praktischer Doppelgarage und dem attraktiven Balkon macht sie zu einem reizvollen Angebot für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben, es nach ihren eigenen Wünschen zu renovieren.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Daniela Meßmer - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für Pirmasens und Umgebung

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