Einfamilienhaus zum kaufen in Lychen

Zum Verkauf steht ein ursprüngliches Siedlungshaus, das die Herzen von Liebhabern alter Bauernhäuser höher schlagen lässt. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Wäldern und Seen, bietet dieses charmante Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit zur fachgerechten und liebevollen Sanierung.
Das massiv errichtete Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf 5 Zimmer und einen Flur verteilen.
Ein ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind im Rundgang angelegt und über zwei Eingänge – einen vorderen und einen hofseitigen – zugänglich. Zwei gemauerte Schornsteine mit je zwei Zügen, zwei Kachelöfen sowie ein historischer Küchenkachelofen sorgen für einen rustikalen und gemütlichen Charme. Der teils geflieste und teils mit Holzdielen versehene Boden trägt zum authentischen Ambiente bei.
2004 wurde auf dem Gehöft ein massiv errichtetes Nebengelass im ansprechenden Bungalowstil neu errichtet, das sich ideal als Gästehaus oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² bietet es einen kombinierten Wohnraum mit Küche, ein separates Duschbad sowie einen angrenzenden Heizraum.
Die Ausstattung sorgt für hohen Komfort und Wohlbefinden. Fußbodenheizung und eine Handtuchheizung im Bad garantieren angenehme Wärme, während der Edelstahlschornstein und die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Glasausschnitten für eine moderne Note sorgen. Der Wohnraum ist mit einem Wandheizkörper ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Herd, Spüle und Geschirrspüler – perfekt für gemütliche Kochabende.

Heizungsanlage:
Im Heizraum befindet sich eine effiziente Heizungsanlage, die einen Wassertank für Holz, Kohle und Öl kombiniert, sodass Sie auch in den kältesten Monaten stets warm wohnen können. Die jetzigen Eigentümer nutzten nur die Holzheizung.

Zusätzliche Räumlichkeiten:
Ein ehemaliges Stallgebäude mit ca. 30 m² bietet zusätzlichen Platz für Werkzeuge und die Lagerung von Heizmaterialien. Hier lagert auch ein Vorrat an trockenem Brennholz (Buche, Birke, Kiefer, Esche) sowie Kohle-Briketts – genug für etwa fünf Jahre! Diverse Geräte wie ein Holzspalter mit Sicherheitskabel, Eckenbaum, Rasenmäher, mehrere Schubkarren und ein Kompressor stehen ebenfalls zur Verfügung – ideal für Hobbygärtner oder Selbstversorger.

Grundstück:
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 2.039 m² und ist liebevoll angelegt mit einer Vielzahl von Obst- und Nutzbäumen sowie Douglasien und Lärchen. Ein malerischer Teich mit Fischen lädt zur Entspannung ein und kann bei Bedarf erweitert werden.

Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause inmitten der Natur zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!