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Sonstige zum kaufen in Kelheim

Wohn- und Geschäftshaus in der Kelheimer Innenstadt mit Potenzial!

93309 Kelheim
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
15
Fläche
115 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 35857914

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 15
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 209,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Preis/m²: 2.591,30 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. um 1900 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es hauptsächlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gastronomie-Betriebe. Diese sind bereits seit vielen Jahren Pächter. Im 1. Obergeschoss befinden sich Lagerräume sowie eine Betreiberwohnung, die an einen der beiden Pächter mit vermietet ist.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Entsprechende Unterlagen stehen zur Verfügung.

Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Ein Energie-Ausweis ist deshalb nicht erforderlich.

Nähere Infos gerne auf Anfrage.
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Lage

93309 Kelheim
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Kelheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.199,65 €/m² in Kelheim.

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