Maisonette-Wohnung in Bad Wimpfen

Diese 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit einem südlich ausgerichteten Dachbalkon in der schönen Kurstadt Bad Wimpfen in zentraler, aber dennoch ruhigen ausgesuchter Wohnlage darf ich Ihnen vorstellen:

Die Wohnung befindet sich in einem 9- Familienhaus und bietet Ihnen mit insgesamt 101 m² reiner Wohnfläche viel Platz.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Wasch/Trocken- und Fahrradraum.

Im unteren Bereich der großzügigen 101m² Wohnung befinden sich ein sehr heller Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie dem Zugang zum sonnigen Dachbalkon mit herrlicher Aussicht. Zusätzlich befindet sich angrenzend ein weiteres helles Zimmer, dass als Schlaf-, Kinder- , Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ausgestattet ist der untere Wohnbericht auch mit einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Gästetoilette.
Durch die stylisch schwungvolle Treppe gelangt man zum Dachstudio, mit einem sehr großen und hellen Raum der vielseitig genutzt werden kann, u. a. als großzügigen Schlafbereich, Kinder - oder Arbeitszimmer. Im Flur des Dachstudios befindet sich ein Einbauschrank, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, hier bietet eine zusätzliche Nische auch Platz für eine Waschmaschine.

Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen:
Die auf einen möglichen Mieter umlagefähigen Kosten betragen:
177,26 €.
Für die Rücklagenbildung sind mtl. mit 132,50 € angesetzt, somit werden mtl. 310,- € abgebucht.

Laut aktuellem Mietspiegel könnten Sie eine monatliche Miete von rund 1.190,- € generieren.

Der Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2023: 36.619,58 €
Dies entspricht einem Anteil von 2.329,01 € für diese Wohnung, dieser Anteil geht bei Kauf an Sie über.