Dachgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Das 1990 grundsolide gebaute und äußerst gepflegte Sechsfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße unmittelbar am Kahlenberg und bietet mit seiner guten Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe und Nähe zur Ruhr und zur Mülheimer City.

Rund 108 m² Wohnfläche und ca. 13 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden stehen Ihnen auf zwei Ebenen zur Verfügung, die sich auf vier Wohnräume verteilen. Den Mittelpunkt der sonnenverwöhnten Wohnung bildet das ca. 50 m² große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den zwei südwestlich ausgerichteten Sonnenterrassen. Eine Fußbodenheizung und ein Kamin spenden Ihnen in der "dunklen" Jahreszeit behagliche Wärme und "Wohlfühlstimmung".
Eine hochwertige und zeitlose Echtholzküche verbleibt in der kleinen Koch-Küche, die einen direkten Zugang zur Vorratskammer erlaubt. Das daneben liegende helle Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss begrüßt Sie nicht nur am Morgen. Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Austritt zu einem weiteren großen Balkon, der Sie bis in die Mittagszeit mit Sonne verwöhnt.

Eine offene Treppe verbindet den wohnwirtschaftlich ausgebauten Spitzboden mit dem darunter liegenden Wohn-/Esszimmer. Auf der oberen Ebene könnte der Raum, je nach Familiensituation, als Kinderzimmer oder auch als großzügiges Arbeitszimmer genutzt werden - Platz und Licht (bodentiefe Fenster) sind ausreichend vorhanden. Ein kleines helles Badezimmer ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Unser attraktives Immobilienangebot eignet sich für eine zwei- bis dreiköpfige Familie mit Home-Office genauso wie für "sportliche" Pensionäre mit entsprechendem Platzbedarf. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Eine Garage im Haus (Euro 10.000,-) und ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum runden unsere charmante Eigentumswohnung ab.