Maisonette-Wohnung in Merzkirchen

Geräumige Duplex-Wohnung mit Panorama-Blick in Merzkirchen-Portz zu verkaufen
Die hier angebotene Eigentumswohnung (Duplex) befindet sich in dem Ortsteil Portz der Gemeinde Merzkirchen in der 2013/2014 kernsanierten ehemaligen alten Schule mit insgesamt 6 Wohnungen. In dem Gebäude wurde eine neue Heizung (Luft-Wasser-Wärme-Pumpe) eingebaut. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoff Isolierfenster. Alle Versorgungsleitungen sind erneuert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Naturschiefer. Der Dachstuhl und das Mauerwerk (mit Wärmeverbundsystem) sind gedämmt. Die Wohnung wird automatisch be- und entlüftet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein separates Kellerabteil. Vom Balkon und von den großen Panoramafenstern haben Sie eine schöne Fernsicht. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe zur Galerie. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind Fliesen und hochwertiger Vinyl.
Die Duplex-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
OG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon
DG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Duschbad
Kellerabteil
2 Pkw-Außenstellplätze
Über die Moselbrücke von Wormeldange haben Sie nach nur ca. 10 km schnell das Großherzogtum erreicht. Bis Luxemburg-Kirchberg sowie zur Stadt Trier sind es ca. 35 Minuten Anfahrt mit dem Auto. Die bekannte Touristenstadt Saarburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Pkw.