Etagenwohnung in Köln-Sülz

Diese Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1919 erbauten denkmalgeschützten Gebäude. Die zum Verkauf stehende Immobilie im 1.OG wurde bis vor Kurzem als Arztpraxis, welche sich über eine Gesamtfläche von ca. 189 m² erstreckt, genutzt. Ein Balkon sowie ein Kellerraum ist vorhanden.

Für den Fall, dass die Räumlichkeiten künftig als Wohnung genutzt werden sollen, muss ein Nutzungsänderungsantrag bei der Stadt Köln gestellt werden. Laut Auskunft der zuständigen Hausverwaltung werden derzeit bereits 3 von 10 Einheiten in der Liegenschaft zu Wohnzwecken genutzt.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die denkmalgeschützte Architektur verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und hat historischen Wert. Die Lage der Wohnung ist zudem sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben.

Alle weiteren Objektinformationen finden Sie bei einer Kaufanfrage im Exposé unter "Dokumente". Besichtigung nach Absprache.