Etagenwohnung in Dinslaken

Der City Tower wurde 1974 erbaut und 2003/2004 umfassend modernisiert. Das Haus ist innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufzuganlage wurde 2005 generalüberholt.
Die geräumige drei Zimmer Wohnung in der 6. Etage hat insgesamt ca. 98qm Wohnfläche und einen wunderbaren Ausblick über die Dinslakener Stadtgrenzen hinaus.
Es gibt ein Wohnzimmer mit Platz genug auch für einen Esstisch, ein Schlafzimmer und ein Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer, eine Gästetoilette und die Küche.
Der Eingang der Diele ist am Ende des Laubenganges mit eigenem Eingang und bietet daher einen kleinen Balkon.
Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon – mit zwei bodentiefen Fenstern wie Flügeltüren. (siehe Grundrissplan)
In Küche und Diele ist Granitboden verlegt, ebenso wie im Badezimmer.
Das Bad ist mit zwei Waschtischen, einer Eckbadewanne mit Whirlpool und einer halbrunden Eckdusche hochwertig ausgestattet. Der Handtuchwärmer sorgt für behagliche Wärme. Die Wände im Bad sind großformatig gefliest mit einer schwarzen Granitbordüre.
Im Schlafzimmer und Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert – so bleibt es auch im Sommer schön kühl. Zusätzlich sind Außenrollos an den Fenstern in Wohnzimmer und Schlafzimmer angebracht, die elektrisch betrieben werden (Fernbedienung).
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Apothekerschrank und Spülmaschine ausgestattet – nicht neu, aber gut nutzbar.
Das gesamte Haus wird zuverlässig mit Fernwärme versorgt. Der Verbrauch wird mit digitalen Heizkostenverteilern ermittelt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Keller Nr. 4) und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im dafür vorgesehenen Waschraum.
Es gibt eine Tiefgarage im Untergeschoss – da kann bei Bedarf ein Stellplatz gemietet werden – das ist allerdings nicht Gegenstand dieses Angebots.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten, es fallen also keine Maklergebühren an.

Die Wohnung wird angeboten für einen Kaufpreis von 196.000 €.