Etagenwohnung in Oberhausen-Buschhausen

TOP ANGEBOT !!!

Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im soliden gepflegten Mehrfamilienhaus inkl. Garage

*** fußläufig zum Zentrum / Oberhausen ***


Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Mitte des Mehrfamilienhauses Friesenstraße 128 des Gebäudekomplexes Friesenstraße 128 und 130 46149 Oberhausen. Der Gebäudekomplex wurde 1968 als unterkellertes Objekt mit Erdgeschoss und 1 bis 2 Obergeschossen plus ausgebautes Dachgeschoss in Massivbauweise erstellt und verfügt über 9 Wohnungen inkl. jeweils 1 Garage.

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Raum Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Badewanne und einem Balkon. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Kellerraum im Kellergeschoss.

Das Sondereigentum ist seit dem 10.04.2021 vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €, dies entspricht einem monatlichen Mietzins von 7,64 €/m². Die Garage ist mit 55 €/Monat fremd vermietet.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten aus dem gleichen Objekt zu erwerben!

und evtl. auch noch einen Garagenhof als Kapitalanlage???

Garagenhof
Grundstück bebaut mit 8 Reihengaragen.
2015 erfolgte die Komplettsanierung des Hofs, einschl. Garagenhof + Hofeinfahrt mit Pflasterarbeiten incl. Kanalisation
2020 Austausch der Garagentore
Die Garagen sind mit 55 €/Monat fremd vermietet.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt: 117.500,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (enthält: 19 % USt.)