Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg

Die 2,5 Zimmer Dachgeschoss- Wohnung liegt in einem kernsanierten Altbau (5 Parteien), nahe des Arsenalplatzes. Das gesamte Haus, wie auch die Wohnung, wurden von einem Ludwigsburger Architekten im Jahr 2004 (Elektrik, Leitungen, Fassade, Balkone, Dach) saniert bzw. ausgebaut, der im Zuge dessen, die beiden oberen Geschosse zusammengelegt hat.
Aufgrund der Zusammenlegung verfügt die Wohnung über bis zu 5m hohe Decken, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine schöne Dachterrasse (ca 12 qm), sowie in alle Himmelsrichtungen gehende Fensterflächen und bietet damit ein sehr schönes, helles und Loft ähnliches Raumgefühl. Die alten Balken wurden zum Teil erhalten und fügen sich schön in das Raumkonzept ein. Im Bad befindet sich ein WaMa-Anschluss. Außerdem bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC (mit Fenster).
Im Jahr 2018 wurden der Boden (Eiche geölt) neu verlegt, Malervlies angebracht, die Bäder saniert (Regenwalddusche, Armaturen von Villeroy & Boch) und die offene EBK mit Küchenblock und modernen Geräten (Induktion, etc) eingebaut. In den Balken sind LED- Leuchten integriert.
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz im Hof, zwei abschließbare Kellerräume im 1. UG und 2. UG (Abstellraum sowie Weinkeller/Gewölbe), sowie einem abschließbaren Fahrradkeller, der über den Hof zugänglich ist. Beheizt wird die Wohnung über moderne Infrarotheizkörper (Naturstein) und ist damit sehr Energie effizient und Klimakonform ausgestattet.