Haus zum kaufen in Giengen an der Brenz

Dieses ehemalige Bahnhofshotel, erbaut um ca. 1910 und zuletzt 2003 erweitert, präsentiert sich als attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 570 qm bietet es viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Direkt am Bahnhof von Giengen gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und hoher Sichtbarkeit. Diese zentrale Lage ist ideal für Gewerbebetriebe und sichert eine gute Erreichbarkeit für Ihre Mieter.
Baujahr: ca. 1910, Anbau 2003 Wohnfläche: ca. 180 qm
Nutzfläche: ca. 570 qm
Heizung: Gaszentralheizung.

Insgesamt 12 Zimmer und 3 Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einkommensquelle garantiert.  
Netto-Mieteinnahmen:
ca. 85.000 € jährlich

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Stabiler Cashflow durch langjährige Mieter.
Hohe Frequenz durch die Lage am Bahnhof.

Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie in zentraler Lage suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!