Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldfischbach-Burgalben
Stadtmitte: Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Laden und Garten!
67714
Waldfischbach-Burgalben
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 237 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 35859190
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 237.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 569,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.11.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 190.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 801,69 € |
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Immobilie
Garten
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 203,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
***Preis wurde reduziert***
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten, in zentraler Lage von Waldfischbach-Burgalben, wartet auf seinen neuen Besitzer!
Das Haus wurde um 1960 auf dem ca. 569 m² Grundstück gebaut. Spätere Zeiten wurde im Erd- und 1. Obergeschoss für gewerbliche Zwecke eine Nutzungsänderung beim Bauamt beantragt. Die genehmigte Pläne sind vorhanden.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind renoviert und leer, hier könnten Sie Ihre Selbstständigkeit führen. z. B. im Obergeschoss wohnen, das Erdgeschoss als Gewerbefläche nutzen. Beide Geschosse sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Nach Bedarf könnten Sie auch beide Geschosse komplett zu Wohnzwecken nutzen. Die Renovierungen für evtl. Wohnnutzung wurden durchgeführt.
Das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind eine Maisonettewohnung und zurzeit vermietet. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 935,- EUR.
Die Gesamtwohnfläche von der Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss mit Dachgeschoss beträgt ca. 116 m².
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind ca. 121 m² groß.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer(als Büro geeignet), Raum mit Waschbecken(früher als WC), Wendeltreppe
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad(neu).
Das Erdgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
2. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Balkone.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum.
Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie direkt in den schönen, großen Garten mit wunderbarem Ausblick auf die Stadt und die Ferne.
Besonderheit: Natürliche große Höhle unterhalb des Gartens, ca. 30-40 m lang, 3-4 m breit und 3-4 m hoch, die im Sommer angenehm kühl ist.
Oberhalb des Gartens befindet sich auch ein kleines massiv erbautes Häuschen mit Kaminofen, das OG ist als Lagerplatz nutzbar.
Das Haus ist Teil-unterkellert. Dort befindet sich ein Kellerraum und die Heizungsanlage.
Der Öltankraum befindet sich auch in dieser Etage, wird jedoch mit Gas betrieben.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0176 61396069 oder erkus@erkus-immobilien.de zur Verfügung.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten, in zentraler Lage von Waldfischbach-Burgalben, wartet auf seinen neuen Besitzer!
Das Haus wurde um 1960 auf dem ca. 569 m² Grundstück gebaut. Spätere Zeiten wurde im Erd- und 1. Obergeschoss für gewerbliche Zwecke eine Nutzungsänderung beim Bauamt beantragt. Die genehmigte Pläne sind vorhanden.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind renoviert und leer, hier könnten Sie Ihre Selbstständigkeit führen. z. B. im Obergeschoss wohnen, das Erdgeschoss als Gewerbefläche nutzen. Beide Geschosse sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Nach Bedarf könnten Sie auch beide Geschosse komplett zu Wohnzwecken nutzen. Die Renovierungen für evtl. Wohnnutzung wurden durchgeführt.
Das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind eine Maisonettewohnung und zurzeit vermietet. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 935,- EUR.
Die Gesamtwohnfläche von der Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss mit Dachgeschoss beträgt ca. 116 m².
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind ca. 121 m² groß.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer(als Büro geeignet), Raum mit Waschbecken(früher als WC), Wendeltreppe
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad(neu).
Das Erdgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
2. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Balkone.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum.
Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie direkt in den schönen, großen Garten mit wunderbarem Ausblick auf die Stadt und die Ferne.
Besonderheit: Natürliche große Höhle unterhalb des Gartens, ca. 30-40 m lang, 3-4 m breit und 3-4 m hoch, die im Sommer angenehm kühl ist.
Oberhalb des Gartens befindet sich auch ein kleines massiv erbautes Häuschen mit Kaminofen, das OG ist als Lagerplatz nutzbar.
Das Haus ist Teil-unterkellert. Dort befindet sich ein Kellerraum und die Heizungsanlage.
Der Öltankraum befindet sich auch in dieser Etage, wird jedoch mit Gas betrieben.
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Lage
67714 Waldfischbach-Burgalben
Waldfischbach-Burgalben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.113,53 €/m² in Waldfischbach-Burgalben.
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