Einfamilienhaus zum kaufen in Feldkirchen-Westerham

Unser "wichtigster" Tipp gleich zu Beginn: Laden Sie Sich keine Freunde oder Verwandte ein! Sie bringen diese nämlich nicht mehr los, zumal das idyllisch gelegene Haus auch noch über eine schmucke .Einliegerwohnung verfügt.

Es ist uns eine Freude Ihnen dieses sehr attraktive und rundum stimmige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu präsentieren. Sie werden sicher Ihre Freude an der Ausstattung, und der Aufteilung haben. Auch energetisch und ökologisch wird das elegante Domizil den heutigen Ansprüchen mehr als gerecht. MAN WIRD SIE BENEIDEN!!

ERDGESCHOSS: Von der Diele mit Gäste-WC und elegantem Treppenhaus haben sie Zugang zum Wohn- und Essbereich. Die Küche mit sehr hochwertiger und eleganter Einbauküche ist zum Essbereich offengestaltet. Ein Kachelofen im Wohn/Essbereich sorgt in der Übergangszeit und in den kalten Monaten für behagliche Gemütlichkeit. Für entspannte Stunden im Freien lädt der mehr als gepflegte, ruhige, sonnige und eingewachsene Garten mit seinen 2 Terrassen ein.

1. STOCK: Das Obergeschoss verfügt über eine schöne Diele und (anders als im Plan) über 4 Zimmer und ein sehr großes, schönes Bad mit Wanne und Dusche. Die 4 Zimmer sind in zwei Wohnbereiche aufgeteilt. Es gibt einen Elternbereich mit Vorzimmer und Schlafzimmer. Zudem gibt es aber auch einen Kinderbereich mit Vorzimmer und Schlafzimmer als Refugium und großzügige Rückzugsmöglichkeit für den Nachwuchs oder für Gäste.

UNTERGESCHOSS:
Der "Keller" verdient es als Untergeschoss bezeichnet zu werden. Der große und beheizbare Hobbyraum ist aktuell zum Gästebereich ausgebaut, die Nutzung bleibt später dann aber natürlich Ihnen überlassen. Ein weiterer Raum eignet optimal zum Fitness- oder Partybereich. Zwei weitere Räume (z.B. für Werkstatt oder zu Lagerzwecken) sowie der Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Untergeschoss.

EINLIEGERWOHNUNG: Die eigenständige Einliegerwohnung mit separaten Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Das Appartement verfügt über einen Wohn/Essbereich mit Einbauküche, über ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und über eine hübsche, vom Wohnzimmer aus begehbare, sonnige Westterrasse. Die Einliegerwohnung hat (ohne Terrasse) eine Nettowohnfläche von 31 qm.

Eine Einzelgarage, ein Carport, die davorliegenden Stellplätze und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Wohnvergnügen ab.

So nun haben wir aber genug geschwärmt, ein Besichtigungstermin sollte der nächste Schritt sein.

Wir haben den Preis wie folgt ermittelt:
Das Grundstück für € 857 pro m² und den Baukörper Bj. 2008 (inkl. PV-Anlage, Solarthermie, Einbauküche, Kaminofen, Garage, Carport mit Wallbox, Gartenhaus) für € 3.855 pro qm. Sie werden uns sicher nach einem Besichtigungstermin zustimmen, dass der Angebotspreis mehr als angemessen und fair ist.