Haus zum kaufen in Rheinberg

In bevorzugter Wohnlage von Rheinberg Budberg wurde 1974 dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus – oder auch Mehrgenerationenhaus - auf einem 785 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 308 m² zzgl. Keller. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Eingänge für das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein 50 m² großes Wohn- Esszimmer mit einem Kaminofen und direktem Zugang auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten, eine 16 m² große Wohnküche, drei Schlafräume in den Größen zwischen 16 m² und 13 m², ein Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt 148,11 m².
Im Obergeschoss, mit eigenem Eingang, befinden sich zwei weitere Wohnungen.
Die rechtsseitige Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett saniert und ist hochwertig und modern ausgestattet. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96 m² die sich, wie folgt, aufteilt. Das 40 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden und einen ca. 10 m² großen Balkon, die Küche ist 11 m² groß, die beiden Schlafzimmer verfügen je über eine Größe von 15 m² und das helle moderne Badezimmer mit großer Dusche und Fenster ist 7 m² groß. Küche, Badezimmer und Diele sind modern und hell gefliest. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt 7.800,-- €.
Bei der zweiten Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine Maisonettewohnung über zwei Etagen. Auf der ersten Ebene befinden sich eine sehr große Küche mit einem hellen Erker, und ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Von der großen Wohnküche geht eine, vom Tischler gefertigte, Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon in Südlage und ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt. Diese Wohnung ist räumlich eine eigenständige Wohnung, gehört wirtschaftlich jedoch zu der Wohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und linken Dachgeschoss sind frei und sofort beziehbar.
Der Garten ist liebevoll und uneinsehbar angelegt. Neben einer Garage befinden sich noch ein großes Poolhaus mit Schwimmbad mit Gegenstromanlage und ein weiteres Gebäude mit Toilette auf dem Grundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder.
Am Haus schließt eine 8m lange Garage an.
Gerne kann die Immobilie, nach Absprache mit unserem Büro, besichtigt werden.