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Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Pempelfort: Großzügige 2-Raum Wohnung mit Balkon

Bagelstrasse
40479 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
2
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 35861065

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 74.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 315.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.256,76 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 161,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1935.
Aufteilung: Eingangsbereich mit großer Diele. Über eine doppelflügelige Tür gelangt man in den großzügigen Wohnbereich (ca. 25m²). Der Flur führt am Badezimmer vorbei, bis zur Wohnküche, welche sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Von dort aus gelangt über ein bodentiefes Fenster auf den überdachten Balkon (Hofseite). Das Schlafzimmer ist ebenfalls über die Küche zu erreichen und liegt ebenfalls auf der ruhigen Rückseite des Hauses.
Ausstattung: Der Wohnung ist vollständig möbliert: So ist z.B. neben vielen Möbelstücken (Sofa, Sideboard, TV, Schreibtisch, etc.), ein vollständiger Hausstand vorhanden. Das sehr geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizung, WC und einer separaten Dusche.
Die L-förmige Küchenzeile bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum: Selbstverständlich sind Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine inkludiert.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren erfolgreich und dauerhaft möbliert vermietet. Aktuell besteht ein lukratives Mietverhältnis.
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Lage

Bagelstrasse
40479 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².

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