Etagenwohnung in Aspach

Zu Verkauf steht unsere schöne und gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Aspach bei Backnang. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Großaspach. Das Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung im 1. Obergeschoss liegt, wurde 1994 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 53,23 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie einen Balkon mit einer kleinen Abstellkammer. Zusätzlich gehören ein geräumiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zur Immobilie. Die Küche ist Eigentum der Mieterin.
Aktuell ist die Wohnung vermietet
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 5460 € pro Jahr, zuzüglich 1.440 € Nebenkosten.

Die derzeitige Gasheizung des Hauses wird im kommenden Frühjahr auf eine örtliche Wärmenetzversorgung modernisiert, was langfristig zu einer nachhaltigeren und effizienteren Energieversorgung beiträgt. Alle Kosten hierfür sind bereits umgelegt. Eine Anpassung der Nettomiete ist durch diese Modernisierungsmaßnahme gesetzlich möglich.

Aktueller Energieverbrauch:
- Wesentliche Energieträger: Erdgas (Nach Modernisierung Nahwärmeversorgung mit Biogas)
- Energieverbrauch: 114 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 05.03.2018
- Gültig bis: 05.03.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung