Mehrfamilienhaus zum kaufen in Biesenthal

Dieses charmante 2-Familienhaus ist mitten in der Naturparkstadt Biesenthal gelegen – einer Stadt, umgeben von vielen Seen und Wäldern im Herzen des Biesenthaler Beckens.

Das Haus, bis 1950 als Landarztpraxis mit integrierter Wohnung, später als Mehrfamilien,- und letztendlich als Mehrgenerationen-Haus genutzt, bietet für jedes Alter die Vorteile des Wohnens auf dem Lande in der unmittelbaren Nähe von Berlin.

Es befinden sich auf 2 Etagen jeweils eine in sich abgeschlossene Wohneinheit (EG mit 3 Zimmern, Küche, Bad; OG mit 2 Zimmern, Küche, Bad) und 2 zusätzlich ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss. Das Gebäude ist zu 50% unterkellert.

Zu einer Gesamtwohnfläche von 170qm können noch Nebengelasse wie eine Garage und diverse Schuppen genutzt werden. Neben all dem bietet das 1.383 qm große Grundstück Raum für einen Spielplatz, Fläche zur Gartengestaltung und nicht zuletzt für Entspannung und Erholung im eigenen Heim.

Und das alles im Umfeld einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, eine Grundschule, Apotheken, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Biesenthal verfügt über eine direkte Bus- und Bahnanbindung nach Bernau, Eberswalde und Berlin.

*Energie*
- Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 25.07.2024
- wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
- wesentlicher Energieträger Warmwasser: Gas
- Energieverbrauch: 136,43 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E

*durchgeführte Modernisierungen*
Baujahr: 1905
Instandhaltung Fenster, Innenausbau,
Elektrik OG: 1970-1990
Dachdeckung: 1976
Gasheizung, Fenster, Innenausbau,
Sanitär EG: 1993
Fassadenanstrich, Dämmung: 1999
Straßenfassade: 2007
Gasheizung in EG/OG: 2011/2020