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Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

++ KOMPLETT MODERNISIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG ++TOPLAGE AM VOLKSGARTEN++

50677 Köln, Altstadt-Süd
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
2
Fläche
53.61 m²
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Objekt-ID: 35862544

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.61 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.062,30 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst, mit seinen beiden Hauseingängen, insgesamt 28 Ein- bis Dreizimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen zwischen 17 qm und 68 qm. Die meisten Einheiten verfügen über Terrassen, Balkone, Loggia oder einem kleinen Austritt. Das Haus wird aufgestockt mit einem 5. Stock und einem Dachausbau. So dass hier ein kompletter Neuausbau entsteht. Das fünfte Obergeschoss und das Dachgeschoss werden mit 8 Wohnungen aufgestockt und neu ausgebaut

Wir stellen Ihnen im 3. Obergeschoss eine 2 Zimmer Wohnung mit einem wunderbaren geölten Parkettboden und einem klassischen Grundriss vor. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Gleich neben der Wohnungstüre befindet sich ein Abstellraum. Der großzügige Wohnraum, mit direktem Blick in den Park bietet viel Licht. Das Schlafzimmer gleich nebenan gewährt Platz für eine ansprechende Gestaltung. Zur Hofseite befindet sich eine separate Küche, der Vorteil dieser Küche ist, dass sie auch als Wohnküche benutzt werden kann. Mit einer separaten Küche werden Gerüche, Geräusche und Unordnung von der übrigen Wohnung separiert. Ein modernes Duschbad rundet diese Wohnung ab.
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Lage

50677 Köln
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Köln Altstadt-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.673,31 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.305,17 €/m².

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