Dachgeschosswohnung in Ingolstadt

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit fünf Einheiten. Das Gebäude wird von "Baeris Hausverwaltung" betreut. 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Rücklagen belaufen sich auf 9.260 € für die Wohnung und 36.650 € für die gesamte Einheit (Stand: 31.12.2023). Weitere Renovierungen sind aktuell nicht geplant.

Als einzige Einheit auf dieser Etage bietet die Wohnung viel Privatsphäre. Vor der Wohnungstüre gibt es dementsprechend Stauraum für beispielsweise einen Schuhschrank. Alle Räume werden über den Flur erreicht. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Durch den hohen Giebel und die Dachfenster wirkt dieser Raum besonders offen und freundlich (insgesamt 9 Fenster nur in diesem Raum). Hier hat man genug Platz für eine Essecke und einen geräumigen Wohnbereich. Außerdem gelangt man auf den Südbalkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist. Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Dusche sowie eine Badewanne, einen Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Direkt daneben befindet sich das separate Gäste-WC. Die restlichen drei Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder HO-Zimmer geplant und genutzt werden. Im Keller befindet sich der große Kellerraum und ein Waschkeller in dem die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen werden können. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage (zzgl. 15.000 €) mit elektrischem Tor und einem davor liegenden Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.