Etagenwohnung in Karlsruhe-Weiherfeld-Dammerstock

Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir Ihnen diese 1-Zimmerwohnung in bester Lage von Karlsruhe-Rüppurr an. Rüppurr ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Karlsruhe.

Die Immobilie könnte der 1. Schritt zum Wohneigentum sein oder für Eltern eine gute Investition in die Zukunft Ihrer Kinder. Die kompakte und gut geschnittene Wohnung eignet sich perfekt als Single- oder Studentenwohnung.

Die Wohnanlage wurde 1974 mit insgesamt 313 Wohneinheiten erstellt, über die Jahre sehr gut instandgehalten und notwendige Sanierungen regelmäßig durchgeführt. So wurde im Jahr 2021 die Heizungsanlage erneuert und ans Fernwärmenetz angeschlossen.

Es gibt einen sehr guten und zuverlässigen Hausmeisterdienst. Beim Betreten der Wohnanlage springen sofort der gepflegte Zustand des Eingangsbereichs und der Fahrstühle ins Auge.

Die Wohnung liegt im 11. Obergeschoss und besticht durch die großartige Aussicht Richtung Westen.
Auf diesem Geschoss befinden sich lediglich 3 Wohnungen. Die angebotene Wohnung hat einen praktischen Grundriss auf ca. 37 m². Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur mit einer Garderobenische. Linkerhand gelangen Sie ins weiß geflieste Bad, das mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet ist. Rechterhand befindet sich ein praktischer Abstellraum für alles, was man im Haushalt braucht, aber nicht offen präsentieren möchte.

Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn-/Schlafbereich (ca. 25 m²) mit abgeteilter Kochnische. Die große nach Westen ausgerichtete Fensterfront lässt viel Licht und Sonne in den Raum.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und hat einen überschaubaren Renovierungsbedarf. Ein neuer Bodenbelag, Malerarbeiten und einige Schönheitsreparaturen im Bad und die Wohnung ist bezugsfertig.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.