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Doppelhaushälfte zum kaufen in List (Sylt)

Halber Deich – Modernes Küstenidyll unter Reet im Dünenpark List auf Sylt

25992 List (Sylt)
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Kaufpreis
1.700.000 €
Zimmer
3
Fläche
161 m²
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Objekt-ID: 35862892

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 161.00 m²
Grundstücksfläche: 519,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.700.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 10.559,00 €
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Immobilie

Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Juwel im Dünenpark auf Sylt. Diese einzigartige Doppelhaushälfte, entworfen vom renommierten Architekturbüro AX5 aus Kiel, verbindet auf ca. 161 m² Wohn-Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 519 m² klassischen Friesenhauscharme mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Großzügigkeit: Der helle Erschließungsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum öffnet sich zu einem offenen Wohnbereich mit Kamin – perfekt für gemütliche Abende. Die Küche mit Tresen und Weinkühlschrank ist ein Ort, an dem Genuss und Geselligkeit aufeinandertreffen. Durch die verglasten Fensterfronten eröffnet sich die 30 m² große Terrasse – ein privater Rückzugsort im Herzen des Dünenparks. Ein Highlight für Ihr Wohlbefinden ist die private Sauna mit Rainshower-Dusche, die Ihnen erholsame Stunden schenkt.

Im Obergeschoss finden Sie eine stilvolle Galerie sowie zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite – ein Refugium der Ruhe und Privatsphäre. Die Ausstattungslinie PURE setzt auf klare Linien und pure Eleganz und schafft ein unvergleichliches Ambiente, das friesische Tradition mit moderner Raffinesse vereint.

Diese KfW-Effizienzhaus 40 EE ist eine zukunftssichere Investition, die Ihnen durch die etablierte Appartementvermietung im Dünenpark zusätzlich attraktive Renditen ermöglicht.

Zwei PKW-Stellplätze und ein eigenes Grundbuchblatt garantieren Ihnen exklusiven Komfort. Der Bruttokaufpreis beträgt € 2.023.000,00. Erleben Sie bei einer Besichtigung die außergewöhnliche Atmosphäre dieser Immobilie und lassen Sie sich von Ihrem neuen Inseldomizil im Dünenpark verzaubern.
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Lage

25992 List (Sylt)
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List (Sylt)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14.751,00 €/m² in List (Sylt).

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