Mehrfamilienhaus zum kaufen in Passau-Haidenhof Nord

Verkauf wird ein im Jahre 1982 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen.
Im EG ist eine ebenerdig begehbare ca. 210 m² große Gewerbeeinheit untergebracht: Büro und Lagerflächen. Das Schöne: Diese Gewerbeeinheit verfügt unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür.
Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert (Böden, Türen, Bad, Küche). Sie verfügt über einen Wintergarten und über Fußbodenheizung, außerdem über eine Insel-Einbauküche.
Auch im DG ist eine ca. 110 m² große Wohnung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2000 völlig neu ausgebaut.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus

Nutzung:EG: Gewerbefläche. OG: Wohnung/Büro DG: Wohnung

Baujahr: 1982, Ausbau: DG-Ausbau im Jahr 2000

Renovierung:2010 Wohnung 1.OG

Wohnfläche: ca. 260 m²

Gewerbefläche: ca. 240 m²

Etagen: E + I + DG

Zimmer gesamt: 13

davon Schlafzimmer: 5

Küchen: 2

Badezimmer: 2

Gäste-WC: 1

Heizungsart: Gas-ZH

Endenergiebedarf: 141,12 kWh(m²a)

Effizienzklasse: E

Balkon/Terrasse: OG: Balkon und Terrasse/Garten, DG: Balkon

Garage: 4 Garagen, 4 Stellplätze

Grundstück: 1.031 m²

Kaufpreis: 690.000, - €