Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Gartlage

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhäuser, bestehend aus einem 4 Parteienhaus und einem Apartmenthaus wurden beide ca. 1910 auf einem ca. 312 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.

Das 4 Parteienhaus unterteilt sich wie folgt:

• Erdgeschoss Wohnung - 4 Zimmer, Küche, Bad - ca. 92 m² Wohnfläche – freistehend
• 1. Obergeschoss Wohnung – 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – ca. 92 m² Wohnfläche – vermietet
• 2. Obergeschoss Wohnung – 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – ca. 92 m² Wohnfläche – vermietet
• Dachgeschoss Wohnung – 3 Zimmer, Küche, Bad – ca.81 m² Wohnfläche – vermietet

Das Apartmenthaus unterteilt sich wie folgt:

• Apartment Nr. 1 – 1 Zimmer, Bad - ca. 14 m² Wohnfläche – vermietet
• Apartment Nr. 2 – 1 Zimmer, Bad - ca. 16 m² Wohnfläche – vermietet
• Apartment Nr. 3 – 1 Zimmer, Bad – ca. 22 m² Wohnfläche – vermietet
• Apartment Nr. 4 – 1 Zimmer, Bad – ca. 14 m² Wohnfläche – vermietet
• Apartment Nr. 5 – 1 Hobbyraum – ca. 44 m² Wohnfläche – freistehend

Die Mieteinnahmen für die 7 vermieteten Wohnungen liegen bei ca. 29.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Apartmenthaus wurde in den 90iger Jahren von einer Tischlerwerkstatt in den jetzigen Zustand umgewandelt. Hier befinden sich neben den Wohnungen auch eine Garage und ein großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Sonstiges. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Das 4 Parteienhaus ist vollunterkellert. Hier befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr ca. 2010, die die Erdgeschoss-Wohnung und die Wohnung im 1.Obergeschoss beheizt. Die Wohnung im 2.OG und 3. OG werden separat über 2 Gasthermen beheizt. Besonderes Potenzial bietet zudem der nicht ausgebaute Dachboden des Hauses.

Ein weiteres Highlight ist der grüne, ruhige Innenhof, der sich ideal als Rückzugsort oder Kinderspieloase nutzen lässt. Dieses hochinteressante Immobilienpaket besticht durch seine Nähe zur Osnabrücker Altstadt und das Potenzial in der Vermietbarkeit.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an!