Einfamilienhaus zum kaufen in Laußig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches nun auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick wartet.

Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1920 in Lehmbauweise erbaut und verfügt
über eine Wohnfläche von ca. 72 m².
Diese sind auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche, ein Wohnzimmer und ein WC verteilt. Ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs geben 2 Abstellräume her. Von einem der beiden Abstellräume gelangt man direkt auf den Dachboden. Diesen könnte man für weitere Wohnzwecke ausbauen. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 1996. Diese wurde regelmäßig durch den Bezirksschornsteinfeger geprüft. Die Warmwasserversorgung im WC erfolgt über einen separaten Wasserboiler. Das Dusch- und Badezimmer befindet sich in einem Nachbargebäude, welches unmittelbar in der Nähe des Eingangsbereichs steht.

Das Wohnhaus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Unteranderem wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- ca. 1998 Kunststofffenster mit Rollläden
- ca. 2010 Dachneueindeckung inkl. einzelner Austausch von Balken
- ca. 2024 Dacherneuerung Windfang

Da sich das Wohnhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, können Sie als neuer Eigentümer jedem Raum seinen ganz persönlichen Charm verleihen und es nach ihren Wünschen und Vorlieben neugestalten.

Auch das mit 752m² große Grundstück zeigt viel Potenzial für Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus, das Waschhaus inkl. Dusch- und Badezimmer, eine kleine Werkstatt, eine Scheue (welche in zwei Abteile geteilt ist) und eine Garage.

Raumaufteilung:

- Windfang - 4,53 m²
- Flur - 8,80 m²
- WC - 1,62 m²
- Schlafzimmer - 15,99 m²
- Küche - 10,01 m²
- Wohnzimmer - 6 m²
- Zimmer 1 - 10,95 m²
- Zimmer 2 - 14,11 m²
- Abstellraum 1 - 4,60 m²
- Abstellraum 2 – 3,78 m²
siehe Grundriss!

Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt!