Einfamilienhaus zum kaufen in Eggenfelden

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2014 errichtet wurde und mit seiner durchdachten Raumaufteilung sowie modernen Ausstattung überzeugt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m². Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen wesentlichen Bereichen bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die bodentiefe 3-fach Verglasung sorgt hierbei für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Zudem besteht, für zusätzliche Wärme und Atmosphäre, die Möglichkeit im Wohnbereich einen Kamin anzuschließen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit einem en suite Duschbad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist durch einen stilvollen Sichtdachstuhl geprägt und bietet neben einem weiteren Duschbad vier weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, in einem der Räume eine Küchenzeile zu installieren. Der Technikraum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Solaranlage sind ebenfalls im Obergeschoss zu finden.

Im Eingangsbereich befindet sich der überdachte Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt mit seiner großen Terrasse sowie einem gemauerten Grill zu ausgedehnten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Gartenhaus in solider Holzständerbauweise.

Die Immobilie ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, unterstützt von einer PV-Anlage mit einer Leistung von 8,8 kWp, die im November 2022 installiert wurde. Im gesamten Erd- und Obergeschoß sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Eine Einzelgarage mit isoliertem Sandwichdach sowie ein Stellplatz in der Einfahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dank ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.