Doppelhaushälfte zum kaufen in Ebersbach an der Fils

Die Immobilie befindet sich im Ebersbacher Ortsteil Bünzwangen. Sie ist sehr großzügig und gepflegt. Vor dem Haus befinden sich 2 nicht überdachte Stellplätze, sowie 2 Garagenplätze (hintereinander). Das Haus liegt an einer Sackgasse, bietet ca. 153qm Wohnfläche, auf ca. 389qm Grundstücksfläche, und ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern.

Erdgeschoss:
Kinderzimmer mit angrenzendem WC und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches mit Küchenanschlüssen versehen ist.
Dieser Bereich könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Zusätzlich befinden sich im EG eine Vielzahl an Kellerräumen mit enormem Stauraum sowie Waschküche und Heizung. Ein neuer Erdtank mit 7.000 Liter Fassungsvermögen wurde 2021 eingebaut. Die neue Zentralheizung wurde 12/2023 installiert.

1.Obergeschoss:
Das große Wohnzimmer, welches lichtdurchflutet nach Süden ausgerichtet ist, grenzt an das Esszimmer. Nebenan befindet sich die Küche mit separater, großzügiger Speisekammer. Im Flur befindet sich ein Gäste WC sowie ein kleiner Haushaltsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum Garten mit Rasen und Winterbeet sowie einer ca. 28qm großen Terrasse (inkl. elektrischer Markise) mit angrenzendem Wintergarten. Die Gartenhecke, bestehend aus Thuja, dient als Blick- und Schallschutz zur südlich angrenzenden Straße.

2.Obergeschoss:
Neben dem ca. 24qm großen, nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer inkl. großem Balkon, befindet sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer (inkl. Balkon) sowie das Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC sowie als Highlight die direkt angrenzende Sauna.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist durch eine ausziehbare Steiltreppe über den Flur des 2. OG zu erreichen. Das Dachgeschoss ist aktuell Lagerfläche/Nutzfläche, jedoch prädestiniert dafür, einen Ausbau mit Gauben für ein/zwei weitere Zimmer durchzuführen. Das Dach ist bereits gedämmt.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details zum Objekt bei einer persönlichen Besichtigung und erläutern hier Ihre Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie hier Ihre vollständigen Daten angeben.