Erdgeschosswohnung in Bad Waldsee

Exposé zum Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung in Bad Waldsee-Gaisbeuren
Objekttyp :
4-Zimmer-Eigentumswohnung

Lage :
Gaisbeuren, 88339 Bad Waldsee

Beschreibung der Wohnung :
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im beschaulichen Ortsteil Gaisbeuren, Bad Waldsee. Die Wohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet ca. 108 Quadratmeter Wohnfläche . Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und zwei Balkonen ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und ruhiges Zuhause suchen.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Aufteilung der Wohnung :

Wohnzimmer : Großzügiger und heller Wohnbereich mit Zugang zu einem der Balkone.
Schlafzimmer : Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und großen Schränken.
Kinderzimmer/Büro : Zwei weitere Zimmer, vielseitig einsetzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Küche : Separate Küche mit viel Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.
Badezimmer : Ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Gäste-WC : Zusätzliches WC neben dem Badezimmer.
Balkone : Zwei Balkone einen Ausblick zum Garten und laden zum Verweilen ein – einer ist vom Wohnzimmer und der andere vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Keller : Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung :
Bodenbeläge : In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, in der Küche und Bad sind pflegeleichte Fliesen.
Fenster : Doppelverglaste Fenster, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Heizung : Die Wohnung wird durch eine Gasheizung , die 2011 erneuert wurde, beheizt.
Stellplatz + Garage : Kann dazu erworben werden.
Grundstück : Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 768 Quadratmeter großen Grundstück mit gepflegten Gemeinschaftsflächen.

Besonderheiten :
Ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet.
Zwei Balkone mit schönen Ausblicken.
Schnellerer Bezug möglich, da die Wohnung leer steht.
Gepflegter Allgemeinzustand, keine großen Renovierungen notwendig.
Lagebeschreibung :
Gaisbeuren ist ein idyllischer und ruhiger Ortsteil von Bad Waldsee, der sich durch seine Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Hier wohnen Sie im Grünen und dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt.

Entfernungen :

Bad Waldsee Stadtzentrum: ca. 5 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4 km
Schulen und Kindergärten: ca. 4,5 km
Bushaltestelle: in wenigen Gehminuten erreichbar
Bad Waldsee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das bekannte Thermalbad. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in der malerischen Natur ein.

Sonstiges :
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Dank der guten Wohnlage und der bereits installierten, modernen Heizung sind die Betriebskosten effizient und die Vermietbarkeit sehr gut.

Preis :
Kaufpreis: 265.000 EUR
Nebenkosten: auf Anfrage


Kontakt :
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.