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Immobilie in Düren

Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung in Düren mit Balkon & Zentraler Lage

52351 Düren
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Kaufpreis
179.500 €
Zimmer
4
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 35865611

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 85.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.111,76 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Düren befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und ist derzeit vermietet, was eine monatliche Mieteinnahme von 550 € kalt bedeutet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und entspricht dem Baujahr. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Etagenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine gute Rendite.
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Lage

52351 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.856,20 €/m² in Düren.

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