Einfamilienhaus zum kaufen in Landau an der Isar

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In bevorzugter Lage in Niederhöcking (Stadtteil von Landau) steht dieses gut durchdachte, hochwertig gebaute und sinnvoll aufgeteilte Einfamilienhaus mit seiner großen Wohn- und Nutzfläche.
Nach seiner Fertigstellung wurde das Haus im Jahr 2010 erstmals bezogen und hat mit seinen insgesamt ca. 489 m² eine vernünftige Grundstücksgröße und mit den ca. 235 m² auf 2 Wohnebenen plus Untergeschoss eine ordentliche Wohn- und Nutzfläche, samt Terrasse und Balkon. Auf der Ebene des Eingangsbereiches (leichte Hanglage) befindet sich auch der direkte Zugang zur Garage, ansonsten sind der Eingang und das Erdgeschoss barrierefrei. Wohnen, Küche, Speisekammer und Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss, die 3 Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Badezimmer im Dachgeschoss und der ca. 58 m² große Hobbyraum, Büro, Vorrat und Technik im Untergeschoss.
Das gesamte Haus ist in neuwertigem und bestens gepflegtem Zustand und hat eine durchgehende Fußbodenheizung (Öl) aus 2017 und im Wohnbereich einen zusätzlichen Kaminofen (Holz)

Bis Mitte 2025 ist das Haus noch vermietet (wird dann frei) - die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 11.400 EUR p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand SEP 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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