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Wohn- und Geschäftshaus zum kaufen in Kraftsdorf

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zwischen Jena und Gera

Ernst Thälmann Straße
07586 Kraftsdorf
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Kaufpreis
284.900 €
Zimmer
6
Fläche
224 m²
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Objekt-ID: 35866993

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Zimmer: 6
Größe: 224.00 m²
Grundstücksfläche: 443,00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: ab sofort - Objekt ist vermietet
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.271,88 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Keller
Altbau
Teilmöbliert
Baujahr: 1901
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 76,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Ich biete hier ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zwischen Jena und Gera an.
Im Keller befindet sich die moderne Luft-Wärmepumpe. Das Erdgeschoß wird hauptsächlich gewerblich als Filiale einer weithin bekannten Handwerksbäckerei genutzt, daneben befindet sich ein komplett möbliertes Einraumappartement, dieses ist fest vermietet. Im ersten OG. haben die derzeitigen Besitzer ihre hochwertige zwei Zimmer Wohnung, ein drittes Zimmer der Wohnung befindet sich im zweiten OG. Gern würden die derzeitigen Besitzer ihre Wohnung auch nach dem Verkauf weiterhin mieten, bei Eigenbedarf wären Sie allerdings auch zum Auszug bereit. Im zweiten OG befindet sich eine sehr gut ausgestattete Zweiraumwohnung, hier wohnt der Sohn der derzeitigen Eigentümer. Auch hier gilt die Bereitschaft zur Weiteranmietung der Wohnung oder bei Bedarf auch der Auszug.
Das Objekt befindet sich in Kraftsdorf OT Töppeln. Wunderschön im Erlbachtal gelegen umrahmt von viel Natur in einer sehr schönen Gemeinde. Die nahe Autobahn A4 (keine 5 Minuten Fahrzeit) sowie der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof mit eng getakteter Anbindung an die Fernbahnhöfe Jena und Gera machen dieses Objekt gerade auch für Pendler interessant, die unkompliziert ein bezahlbares und sicheres Heim mit zusätzlicher Mieteinnahme suchen.

Alle Angaben beruhen auf Daten Dritter für deren Richtigkeit, ich trotz sorgfältiger Prüfung, keinerlei Gewähr übernehmen kann.

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Lage

Ernst Thälmann Straße
07586 Kraftsdorf
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